物件概要

【建築概要】

名称

アイレジデンス三篠町

所在地

広島県広島市西区三篠町二丁目2番3（地番）

交通

｢三篠町一丁目｣バス停徒歩3分、JR｢横川｣駅徒歩9分

地目

宅地

用途地域

近隣商業地域

建ぺい率

80%

容積率

300%

建築確認番号

第JE23BA1-34-0953号（令和5年12月18日）

敷地面積

1,450.61㎡

建築面積

453.38㎡

建築延床面積

5,042.59㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上15階建

総戸数

56戸

分譲戸数

56戸

間取り

2LDK+S～4LDK

住居専有面積

70.40㎡～85.36㎡

アルコーブ面積

3.73㎡～6.86㎡

バルコニー面積

12.80㎡～29.47㎡

防災備蓄倉庫（下部宅配ロッカー）面積

0.48㎡～0.63㎡

MB面積

0.54㎡～1.08㎡

駐車場

56台(平面式18台・機械式38台)

バイク置場

６台

駐輪場

117台（平面式74台・スライドラック式39台・来客用駐輪場4台）

駐車場使用料(月額)

0円～15,800円

バイク置場使用料(月額)

1,800円

駐輪場使用料（月額）

100円～200円

竣工予定日

令和7年11月下旬

入居予定日

令和7年12月下旬

分譲後の権利形態

敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分=区分所有権
共用部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有

手付金等保全機関

広島市信用組合

設計図書閲覧場所

マンションギャラリー及びアイスタイル株式会社

管理会社

株式会社アイアメニティ

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託

事業主･売主

アイスタイル株式会社
〒730-0037　広島市中区中町7-35 和光中町ビル9F
TEL：（082）546-9911（代表）
広島県知事（4）第9606号
（公社）広島県宅地建物取引業協会会員

株式会社アイディオー
〒730-0011 広島市中区基町13番13号 広島基町ＮＳビル 3F
TEL：（082）577-0050
国土交通大臣（4）第7492号
（公社）広島県宅地建物取引業協会会員

設計･監理

株式会社ニュートピアプランニング

販売代理

アイスタイル株式会社

施工

三栄建設株式会社

【先着順分譲概要】

販売戸数

8戸

販売価格

5,360万円～6,580万円

最多販売価格帯

5,600万円台（3戸）

間取り

2LDK＋S～3LDK＋S

住居専有面積

70.40㎡～85.36㎡

アルコーブ面積

3.73㎡～6.86㎡

バルコニー面積

12.80㎡～29.47㎡

防災備蓄倉庫（下部宅配ロッカー）面積

0.48㎡～0.63㎡

MB面積

0.54㎡～1.08㎡

管理費(月額)※インターネット使用料含む

5,980円～7,260円

修繕積立金(月額)

8,400円～10,200円

修繕積立基金(購入時一括)

840,000円～1,020,000円

広告有効期限

2024年7月下旬

※竣工予定日、入居予定日は工程上変更となる場合がございます。
※各面積は、行政指導等により変更となる場合がございます。※各面積は、壁芯面積ですので登記面積はこれより少なくなります。<